Consideraciones sobre las Rentas de Primera Categoría del Perú

| 12 junio, 2018 | 0 Comentarios

Las personas que hayan tenido ingresos provenientes de arrendamientos y subarrendamientos de propiedades, pertenece a los contribuyentes del IR de Primera Categoría, así como también las que realicen mejoras, cesión temporal de bienes muebles o cesión de propiedades. Por eso, es importante conocer las obligaciones del IR Primera Categoría.

Condiciones

  • La persona natural que ceda gratuitamente un automóvil a contribuyentes de tercera categoría, generará una renta bruta anual al 8% del valor de la adquisición, producción, construcción o de ingreso al patrimonio de los referidos bienes, por concepto del IR de primera categoría.
  • El pago del Impuesto Predial o de los Arbitrios Municipales son asumidos por el inquilino, si se da el caso que legalmente le correspondan al propietario, pues se considerarán como parte de la base imponible de la Renta de Primera Categoría a cargo del arrendados.
  • El inquilino debe declarar y pagar el impuesto mensualmente, aun cuando el inquilino no hubiera cancelado el monto del alquiler.

  • El contrato de arrendamiento permite sustentar gastos para efectos tributarios, para ello, las firmas de los contratantes deben estar legalizadas notarialmente.
  • El contratado sólo sustentará gasto a partir de la fecha en que dicho contrato sea legalizado.
  • Aquellas personas naturales que no realizan actividad empresarial y tienen l cesión temporal de una concesión minera debe pagar el Ira renta de primera categoría.
  • El propietario no está en la obligación de comunicar al SUNAR los predios que estén desocupados.
  • Si el propietario califica como un sujeto no domiciliado, será el sujeto domiciliado al que le corresponda retener, declarar y pagar el impuesto de renta de primera categoría del sujeto no domiciliado.
  • Las multas por las declaraciones no cumplidas se efectúan por cada predio, aún si el propietario es el mismo.
  • Si tanto el sujeto como el inquilino están en condición de no domiciliado, es el propietario quien deberá regularizar el pago del 5% del Impuesto, a través del formulario N° 1073.
  • Aunque un propietario posea varios predios en alquiler, debe utilizar un Formulario N° 1683 para cada inmueble que mantenga alquilado.
  • Las mejoras realizadas en el bien que signifiquen un beneficio para el propietario, formarán parte de la renta gravable en el ejercicio tributario en que se devuelva el bien.
  • Se pueden pagar por adelantado varios meses del Impuesto sobre la Renta de Primera Categoría, pero utilizando una guía de arrendamiento para cada período mensual, con el fin de identificar cada periodo tributario a cancelar.

Ingresa en la página web del SUNAT para obtener más información acerca de consideraciones sobre las Rentas de Primera Categoría.  

 

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Categoría: Impuesto Peru, Primera categoria

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